消防維保養(yǎng)方案 ㈠、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 1.2、檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示； 1.3、檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏； 1.4、檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 1.5、定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求； 1.6、定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 1.7、檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器； 1.8、定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑； 1.9、檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 1.10、定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； 2.2、試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示； 2.3、各閥門(mén)處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水； 2.4、消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損； 2.5、消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； 2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效； 2.7、減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通； 

2.8、閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏； 2.9、止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好； 2.10、消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。

 

 

 

 

 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 3.2、每月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示； 3.3、每周檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏； 3.4、每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 3.5、每季至少一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求； 3.6、每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 3.7、每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季定期清洗過(guò)濾器； 3.8、每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油； 3.9、每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 3.10、每季定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。 ㈡、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）； 1.2、 檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 1.3、 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患； 1.4、 檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示； 1.5、 檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 1.6、 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 

 

1.7、 檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常； 1.8、檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； 1.9、 定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油； 1.10、 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； 2.2、水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確； 2.3、噴淋頭外觀完好，無(wú)滴漏或爆破隱患； 2.4、閥門(mén)處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門(mén)開(kāi)、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確； 2.5、噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損； 2.6、安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效； 2.7、噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常； 2.8、濕式報(bào)警閥外觀完好，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確； 2.9、閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏； 2.10、止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好； 2.11、噴淋管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1 每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求； 3.2 每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 3.3 每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)破裂隱患； 3.4 每月檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示； 

 

3.5 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 3.6 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 3.7 每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常； 3.8 每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； 3.9 每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油； 3.10 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 3.11 每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。 ㈢、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、用專(zhuān)用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏； 1.2、檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響； 1.3、試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確； 1.4、檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)； 1.5、檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行； 1.6 、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求； 1.7 、檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線(xiàn)端子是否松動(dòng)、破損和脫落； 1.8 、定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)； 1.9 、定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏； 1.10、定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常； 1.11、定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿(mǎn)足要求，并做好記錄。 

 

2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確； 2.2、主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)； 2.3、手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常； 2.4、主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常； 2.5、界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常； 2.6、電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠； 2.7、系統(tǒng)設(shè)備所有接線(xiàn)牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落； 2.8、 主、備電源自動(dòng)切換功能正常； 2.9、探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常； 2.10、報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常； 2.11、系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、 每月用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏； 3.2、 每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響； 3.3、 每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響； 3.4、 每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)； 3.5、 每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行； 3.6、 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求； 3.7、 每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線(xiàn)端子是否松動(dòng)、破損和脫落。 3.8、 每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。 3.9、 每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏； 3.10、 每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常； 3.11、 每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿(mǎn)足要求，并做好記錄。 ㈣、七氟丙烷滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 

 

1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常； 1.2、檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象； 1.3、檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 1.4、定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑； 1.5、模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作； 1.6 、檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆； 1.7 、檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化； 1.8 、檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、 氣體滅火控制器完好，控制功能正常； 2.2 、啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求； 2.3 、手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效； 2.4 、電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效； 2.5 、模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常； 2.6 、啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆； 2.7 、控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固； 2.8、 防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口符合規(guī)范要求。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、 每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常； 3.2、 每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象； 3.3 、每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 3.4 、每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑； 3.5 、每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防

 

火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作； 3.6 、每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆； 3.7 、每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化； 3.8 、每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。 ㈤、防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常； 1.2、試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常； 1.3、試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常； 1.4、檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形； 1.5、試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常； 2.2、現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常； 2.3、防火卷簾控制器功能正常； 2.4、防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無(wú)變形、脫落； 2.5、防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、每月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常； 3.2、每月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常； 3.3、每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常； 3.4、每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形； 3.5、每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。 ㈥、通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、檢查消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔是否完好； 1.2、定期試驗(yàn)每個(gè)消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消

 

防中心電話(huà)主機(jī)顯示通話(huà)部位是否正確。 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔外觀完好、清潔； 2.2、消防專(zhuān)用電話(huà)通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話(huà)主機(jī)顯示通話(huà)部位正確。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、每周檢查消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔是否完好； 3.2、每季定期試驗(yàn)每個(gè)電話(huà)或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話(huà)主機(jī)顯示部位是否正確。 ㈦、消防廣播的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰； 1.2、檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰； 1.3、定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)； 1.4、試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰； 2.2、揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰； 2.3、廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常； 2.4、消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰； 3.2、每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響是否響亮、清晰； 3.3、每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)； 3.4、每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。 ㈧、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是

 

否正常； 1.2、測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常； 1.3、測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常； 1.4、測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常； 1.5、測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常； 1.6、測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常； 1.7、檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常； 1.8、檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常； 1.9、測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾＃?1.10、定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確； 2.2、防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常； 2.3、消防電梯人工迫降功能正常； 2.4、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合要求； 2.5、各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常； 2.6、聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常； 2.7、聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常； 2.8、聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常； 2.9、現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常； 2.10、風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常； 3.2、每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常； 3.3、每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常； 3.4、每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常； 3.5、每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常； 

 

3.6、每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常； 3.7、每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常； 3.8、每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常； 3.9、每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 3.10、每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等； ㈨、水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔； 1.2、檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常； 1.3、定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線(xiàn)的保養(yǎng)工作； 1.4、定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次； 1.5、定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄； 1.6、定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常； 1.7、定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 2.2、控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確； 2.3、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線(xiàn)無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常； 2.4、消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常； 2.5、水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求； 2.6、消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用； 2.7、水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔； 

 

3.2、每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常； 3.3、每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線(xiàn)的保養(yǎng)工作； 3.4、每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次； 3.5、每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄； 3.6、每月定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常； 3.7、每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。 ㈩、應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度是否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)； 1.2、檢查雙扇防火門(mén)的關(guān)閉順序是否正確； 1.3、檢查防火門(mén)的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象； 1.4、檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常； 1.5、測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、防火門(mén)開(kāi)啟力度適中，閉門(mén)器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活； 2.2、防火門(mén)有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確； 2.3、防火門(mén)的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門(mén)無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象； 2.4、應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常； 2.5、應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、每月檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度是否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)； 3.2、每月檢查雙扇防火門(mén)的關(guān)閉順序是否正確；  3.3、每月檢查防火門(mén)的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象； 3.4、每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常； 3.5、每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。 

 

（十一）、移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng) 1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.1、檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針是否在綠區(qū)； 1.2、檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失； 1.3、檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效。 2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 2.1、移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)； 2.2、移動(dòng)式滅火器外觀完好，無(wú)變形、脫漆或配件缺損； 2.3、移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過(guò)期。 3、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 3.1、每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針是否在綠區(qū)； 3.2、每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失； 3.3、每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效；               各系統(tǒng)檢測(cè)記錄表格式  消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)每季總檢測(cè)報(bào)告表 （     年第   季） 

 

表一  備用電池 斷電自投 輸入/出電壓-12/24V 交流電源供電 接線(xiàn)端子 介面箱清潔 聯(lián)動(dòng)輸出功能 探測(cè)器及報(bào)警狀態(tài)                                                                                                                      其他需說(shuō)明的問(wèn)題      維保單位檢測(cè)人員簽名          日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：       日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：        日期： 注：正常劃“√”，故障劃“×”，有問(wèn)題注明 項(xiàng) 目 樓 層 

 

每季消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告表 （     年第   季） 表二  動(dòng)作信號(hào)源 正壓送風(fēng)機(jī)功能 防火卷簾機(jī)功能 正壓送風(fēng)閥功能及信號(hào) 信號(hào)閘閥、水流指示器信號(hào) 消防栓水泵 噴淋水泵 非消防電源切斷 非消防電梯迫降 消防電梯人工迫降 消防中心聯(lián)動(dòng)柜顯示 警鈴 消防廣播                                                                       其他需說(shuō)明的問(wèn)題    維保單位檢測(cè)人員簽名   日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：     日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：      日期： 項(xiàng) 目 樓 層 

 

消防栓系統(tǒng)每季檢測(cè)報(bào)告表 （    年第   季） 表三  管道外觀情況 各閥門(mén)是否處于正常開(kāi)關(guān)狀態(tài) 減壓閥 消防栓接合器 消防栓外觀及標(biāo)志 消防栓箱配件 有否漏水有×否 √ 消防栓栓口壓力（MPa）                                                                                                                      其他需說(shuō)明的問(wèn)題     維保單位檢測(cè)人員簽名         日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：      日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：       日期： 注：正常“√”，異常“×”，有問(wèn)題注明     項(xiàng) 目 內(nèi) 容 樓 層 

 

噴淋系統(tǒng)每季檢測(cè)報(bào)告表 （    年第   季） 表四 內(nèi)容       樓層 排氣閥 各閥門(mén)是否開(kāi)啟或關(guān)閉狀態(tài) 減壓閥 濕式報(bào)警閥及水力警鈴 噴淋水泵 接合器 末端試水閥 噴淋信號(hào)閥門(mén) 水流指示器 末端壓力 外觀情況                                                                                                                                     其他需說(shuō)明問(wèn)題  維保單位檢測(cè)人員簽名          日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：       日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：        日期： 注：正常劃“√”，故障劃“×”，有問(wèn)題注明    

 

消防水泵房設(shè)備每季測(cè)試記錄表 （    年第   季） 消防水泵房部位：                                                 表五   消防栓水泵 噴淋水泵 消防栓恒壓泵 噴淋恒壓泵 手動(dòng) 自動(dòng) 手動(dòng) 自動(dòng) 手動(dòng) 自動(dòng) 手動(dòng) 自動(dòng) 啟動(dòng)狀況         運(yùn)行狀況         故障設(shè)備切換情況         聯(lián)動(dòng)狀況         信號(hào)顯示狀況         聯(lián)動(dòng)柜信號(hào)反饋狀況     遠(yuǎn)程啟停狀況     電機(jī)對(duì)地電阻(兆歐)     啟動(dòng)電流(A)     運(yùn)行電流(A)     電機(jī)Y/△轉(zhuǎn)換時(shí)間     主備電源切換情況      其他需說(shuō)明的問(wèn)題  維保單位檢測(cè)人員簽名       日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：    日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：    日期：   名 稱(chēng) 項(xiàng) 目 

 

消防防排煙系統(tǒng)每季檢測(cè)報(bào)告表 （   年第   季） 表六  正壓送風(fēng)閥 排煙風(fēng)閥 正壓送風(fēng)閥 排煙 風(fēng)閥 正壓送風(fēng)閥執(zhí)行機(jī)構(gòu) 排煙風(fēng)閥執(zhí)行機(jī)構(gòu) 手動(dòng)開(kāi)啟 自動(dòng)開(kāi)啟 手動(dòng)開(kāi)啟 自動(dòng)開(kāi)啟 消防中心信號(hào)顯示 消防中心信號(hào)顯示 潤(rùn)滑 情況 潤(rùn)滑 情況                                                                          正壓送風(fēng)機(jī) 排煙風(fēng)機(jī) 正壓送風(fēng)機(jī) 排煙 風(fēng)機(jī) 正壓送風(fēng)機(jī) 排煙風(fēng)機(jī)  手動(dòng)啟動(dòng) 自動(dòng)啟動(dòng) 手動(dòng)啟動(dòng) 自動(dòng)啟動(dòng) 消防中心信號(hào) 消防中心信號(hào) 潤(rùn)滑 情況 潤(rùn)滑情況          其他需說(shuō)明的問(wèn)題     維保單位檢測(cè)人員簽名        日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：     日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：      日期：    項(xiàng) 目 樓 層 

 

    消防廣播系統(tǒng)每季檢測(cè)報(bào)告表 （    年第    季） 表七  消防廣播主機(jī)和擴(kuò)音機(jī)功能 模擬火災(zāi)時(shí)廣播切換情況 喇叭響度 外觀完整性、清潔情況                                                                                 其他需說(shuō)明的問(wèn)題     維保單位檢測(cè)人員簽名         日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：      日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：       日期： 注：正常劃“√”，故障劃“×”，有問(wèn)題注明   項(xiàng) 目 內(nèi) 容 樓 層 

 

 七氟丙烷滅火系統(tǒng)每季總檢測(cè)報(bào)告表 （    年第    季） 表八 項(xiàng)目?jī)?nèi)容            防護(hù) 區(qū)名稱(chēng) 藥劑貯瓶及啟動(dòng)瓶狀態(tài) 開(kāi)口或風(fēng)閥開(kāi)啟及關(guān)閉狀態(tài) 手動(dòng)自動(dòng)緊急啟動(dòng)試驗(yàn) 壓力指示是否在綠區(qū) 控制屏 消防中心狀態(tài)顯示 煙、溫探測(cè)器 系統(tǒng)狀態(tài) 干電池 斷電自投                                                             其他需說(shuō)明的問(wèn)題    維保單位檢測(cè)人員簽名         日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：      日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：       日期：     

 

防火卷簾系統(tǒng)每季檢測(cè)報(bào)告表 （    年第   季） 表九       項(xiàng)目?jī)?nèi)容  防火 卷簾 部位或編號(hào)  探測(cè)器功能 就地手動(dòng)按鈕功能 控制器功能 消防中心信號(hào)顯示 聯(lián)動(dòng)功能 導(dǎo)軋和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)狀態(tài)                                                                               其他需說(shuō)明的問(wèn)題    維保 單位 檢測(cè) 人員 簽名         日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：      日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：       日期： 

 

   消防電話(huà)系統(tǒng)每季檢測(cè)報(bào)告表 （    年第   季） 表十    項(xiàng)目?jī)?nèi)容  位置 或地址  消防電話(huà)外觀 消防電話(huà)插孔外觀 消防電話(huà)通訊功能情況 消防電話(huà)插孔通訊信號(hào)情況 備注                                                                   其他需說(shuō)明的問(wèn)題    維保 單位 檢測(cè) 人員 簽名         日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：      日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：       日期： 

 

安全疏散設(shè)施每季檢測(cè)報(bào)告表 （     年第   季） 表十一  項(xiàng)目?jī)?nèi)容  位置 或樓層  防火門(mén) 應(yīng)急燈 出口指示燈 疏散指示燈 備注                                                                   其他需說(shuō)明的問(wèn)題    維保 單位 檢測(cè) 人員 簽名         日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位蓋章  消防安全 負(fù)責(zé)人簽名：      日期： 維保單位蓋章  負(fù)責(zé)人簽名：       日期： 

 

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)每月巡檢表 （     年第   季） 表十二     維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量要求 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 巡檢情況記錄 1 消防栓系統(tǒng)  2 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)  3 消防水泵房設(shè)備  4 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)  5 防排煙系統(tǒng)  6 七氟丙烷滅火系統(tǒng)  7 防火卷簾系統(tǒng)  8 消防廣播系統(tǒng)  9 安全疏散設(shè)施  10 移動(dòng)式滅火器  維保單位巡檢人員簽名 日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位消防負(fù)責(zé)人意見(jiàn) 日期： 

 

1、嚴(yán)格按照**及北京市現(xiàn)行消防規(guī)范、規(guī)程和雙方確認(rèn)的《消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案》做好消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。 2、當(dāng)甲方消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，我方人員將按故障類(lèi)型制定合理維修方案通報(bào)甲方，在得到甲方同意后進(jìn)行維修施工，我方將在施工過(guò)程中維持其它設(shè)備正常運(yùn)行。 3、每次按計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備前，就工作時(shí)間、工作內(nèi)容與甲方商榷，如檢測(cè)工作涉及到甲方客戶(hù)時(shí)，應(yīng)事先通報(bào)甲方，甲方應(yīng)予配合協(xié)調(diào)，保證我方順利實(shí)施工作計(jì)劃。 4、除正常系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)外，當(dāng)系統(tǒng)、消防設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修時(shí)，甲方可隨時(shí)通過(guò)電話(huà)或傳真向我方報(bào)修，我方在接報(bào)4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行搶修工作。對(duì)一般性的故障應(yīng)及時(shí)給予排除；對(duì)情況復(fù)雜的，如主機(jī)程序錯(cuò)亂、需更換設(shè)備等，提出方案與甲方商榷，然后按照方案實(shí)施，  5、我方保障在合同有效期內(nèi)，甲方消防系統(tǒng)中本規(guī)定服務(wù)的設(shè)備正常運(yùn)行，并積極給予甲方維保服務(wù)。乙方人員應(yīng)持證上崗，必須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度和要求。 6、我方在每次技術(shù)服務(wù)完畢后向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)確認(rèn)單，甲方代表應(yīng)確認(rèn)簽字我方每月對(duì)甲方設(shè)備進(jìn)行2次巡視，每季度對(duì)整體設(shè)備進(jìn)行一次維護(hù)，檢查。 7、免費(fèi)更換自然老化、損壞的設(shè)備、配件、材料。 8、維修保養(yǎng)過(guò)程中，更換的設(shè)備配件必須是合格產(chǎn)品。 9、我方維保人員在實(shí)施維保工作中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致事故，我方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 10、我方維保工作人員將遵守大廈電氣的管理制度，聽(tīng)從甲方有關(guān)人員的正確指揮，嚴(yán)格按照操作規(guī)程作業(yè)，確保施工安全，我方工作人員人身安全保險(xiǎn)由我方自理。 10、當(dāng)我方檢測(cè)、調(diào)試或維修保養(yǎng)消防系統(tǒng)將可能影響到店面人員的日常生產(chǎn)辦

 

公時(shí)，將提前報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 11、我方保證消防系統(tǒng)原設(shè)計(jì)所有功能正常，若因我方維保不到位或維保過(guò)失，造成事故的，由我方負(fù)責(zé)，其他原因造成事故的，由公安消防部門(mén)進(jìn)行裁定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 12、我方協(xié)助甲方做好公安消防的檢查工作（重點(diǎn)消防單位消防年度檢查）。 13、協(xié)助甲方組織和完成店面定期消防演習(xí)。 14、我方將無(wú)條件向甲方提供我方力所能及的消防技術(shù)支持服務(wù)。