北京寫字樓消防維保費用通常一平米在0.8-3元。具體價格可能會根據(jù)現(xiàn)場的消防設(shè)施情況、面積以及場所性質(zhì)等因素有所調(diào)整。

朝陽區(qū)琨莎中心寫字樓位于北京市朝陽區(qū)，是一處集商業(yè)、辦公于一體的綜合性高端寫字樓。該寫字樓通常配備有先進的樓宇自動化系統(tǒng)，以及完善的消防設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。

對于消防維保方案，具體實施時應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

1. 消防設(shè)施日常維護：定期檢查消防報警系統(tǒng)、滅火器、消火栓、疏散指示標志、應(yīng)急照明等設(shè)備的完好性，并確保其正常運行。

2. 季度/年度檢測：按計劃對消防泵房設(shè)備、氣體滅火系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進行功能測試和性能評估。

3. 聯(lián)動測試：定期進行消防聯(lián)動系統(tǒng)的整體調(diào)試與測試，確保在火災(zāi)情況下所有相關(guān)設(shè)備能夠迅速啟動并有效配合。

4. 緊急響應(yīng)機制：建立24小時應(yīng)急搶修隊伍，一旦發(fā)生消防設(shè)施故障或火災(zāi)險情，能立即響應(yīng)并采取行動。

5. 法規(guī)遵循與培訓(xùn)：確保所有的消防維保活動均符合**及地方消防安全法律法規(guī)的要求；同時，為寫字樓內(nèi)的租戶和員工提供必要的消防安全知識培訓(xùn)和應(yīng)急演練。

6. 記錄與報告：建立健全消防設(shè)施維保檔案，詳細記錄每次巡檢、維修、測試的結(jié)果，并定期向物業(yè)管理方提交消防設(shè)施維保報告。

為了獲得精準且符合實際需求的消防維保方案，建議直接聯(lián)系專業(yè)的消防工程公司或物業(yè)管理團隊，根據(jù)琨莎中心寫字樓的具體情況制定個性化的消防維保方案。